아파트 양도소득세 질의드립니다

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Q.
양도소득세 아파트 양도소득세 질의드립니다
현재 1년전 용인집 A에서 성남집 B로 매수를하여 이사를 왔으나
일시적2주택제도를 이용하여 이사를 하려하였습니다
기존 A용인집을매도를 아직 못한상태입니다
B성남집은 매수를 하면서 취등록세 3.5프로를 냈습니다

기존집 A가 매도가 B집매수시점으로부터 2년안에 안되면 취등록세를 원래 2주택매수기준인 8프로로 내야하는걸로 알고있고
제가 처음에 B매수시 3.5프로를 냈으니 나머지 8프로의 차액분을 내야하는것으로 알고있습니다.

현재 사정상 A집을 매도안하고 B집부터 매도하게될경우 질의드립니다

B집을 매도할때 잔금을 다 받고 매수자한테 등기가 다 넘어간다음에
취등록세 차액분을 5프로정도 제가 내고
양도세 신고를 하면
나중에 냈던 취등록세 차액분 5프로도 경비처리 인정이 되는지 문의드립니다

판* 님
조회 : 376건 답변 : 2건 22.12.20
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홍성환 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

22.12.21

양도세 신고기한은 등기접수일로부터 2개월이 지난달의 말일입니다.

문제없이 경비 산입 가능하리라 보여집니다.

감사합니다.
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전종선 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

23.01.10

안녕하세요

B성남집 취득세 중과 여부는 2023년 개정에 따라 다시 사실관계를 살펴봐야 겠으나,

원칙적으로 취득세는 양도소득세 양도차익 계산시 별도의 증빙 없이도 공제 가능합니다.
세무서 반장님들도 내신 취득세를 전산 조회 가능하기 때문입니다.

감사합니다

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