찾아줘세무사

상속받은 상가주택도 상속신고 전에 매매하실 수 있습니다.
상속등기시 기준시가로 상속등기를 하시고, 매매하시면 됩니다.
등기시 상속인간 협의를 하여 등기 할 수 있습니다.
매각대금이 상속가액이 되므로, 별도로 양도소득세 신고는 없습니다.

참고가 되었으면 합니다.

안녕하세요, jkl세무사무소입니다.

1. 일정요건전제하에 가능합니다.
2. 현재 어떠한 물권지인지보아야 답변가능하실것같습니다.

해당 사안은 글로 상담받긴어려우실것같고 별도문의 또는 근처 세무사님께 방문하여 상담받길 추천드립니다. 감사합니다.

1. 상속등기 전에도 매매계약이 가능합니다.
2. 취득세는 상속개시시점의 공시가격으로 부과됩니다.

1. 상속 등기 후 부동산 매매등기가 가능합니다.
2. 상속 취득세 신고는 기준시가로 계산합니다.

안녕하세요 심흔섭 세무사입니다.

1. 가능합니다.

대신 매매계약의 당사자는 모든 법정상속인입니다. 매매계약 시 특약사항에 상속부동산에 대해 상속협의분할 전임을 명시하고 상속인 확정 후 매매계약서를 재작성한다는 등의 문구를 삽입하는게 좋습니다.

2. 상속으로 인한 취득세 과세표준은 지방세법상 시가표준액(기준시가)입니다.


도움이 되셨으면 좋겠습니다.

감사합니다 :)