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  • Q. 1. 양도세 관련 :

    아버지에게 "비사업용토지"의 지분을 어머니, 형제 2명이 각각 2/15씩 총 6/15 받았습니다.
    상속개시일로부터 처분시점(토지매매계약 소유권이전일)까지 10년 조금넘게 경과했고,
    매매가액은 1인당 1,400,000,000원. 상속세신고시 183,000,000만원 씩 신고되어있습니다.

    비사업용토지 중과세 10%를 더해 52%(누진공제액 제외)에 양도세+주민세 합이 대략 5억원씩 나오는 계산이 맞는지요? 또한, 매매계약 전 후에 유용한 절세방법이 있는지 궁금합니다.


    2. 증여세 관련 :

    토지매각 대금을 수령 후 어머니가 호적상 친족관계에 있지않은 누나에게 1억원을 증여하려고 합니다.
    증여시 세금, 알아두어야 할 사항과 절세방법이 있는지 궁금합니다.

    3. 이외에도 소유하고 있는 부동산, 현금자산 등의 자산운영관련 중장기적 절세플랜(이를테면, 어머니가 받게되실 토지매각 대금도 사전관리를 통해 미리 상속세에 대비해야 할것 같습니다)에 대해 꾸준하게 상담받고 싶습니다. 답변 부탁드립니다. 감사합니다.

    하*균 님
    조회 : 523건 답변 : 2건 22.12.28
  • 세무사 프로필 이미지

    김광철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    22.12.28

    1. 보다 정확한 확인을 위해선 자료가 있어야 하지만 어느정도 금액은 맞는 것으로 보입니다.
    (상속토지 중 일정부부은 비사업용토지로 안보는 예외규정이 있으니 확인 필요)
    2. 증여세는 신고기한내 신고하는 것이 절세입니다.
    3. 중장기적 절세플랜은 자료와 함께 세무사사무실과 충분한 상담이 필요할 것입니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    이진동 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    22.12.28

    안녕하세요 회계법인 혜안 이진동 회계사입니다.

    1. 기본공제와 장기보유공제를 적용하고 기본세율에 10%를 가산하여 계산하면 주민세를 고려하여 5.3억 가량 나와 제시하면 금액과 비슷합니다.
    2. 친족관계가 없다면 증여재산공제를 적용할 수 없고 신고세액공제만 적용하여 적법하게 증여세를 신고하여야 합니다. 이에 대해 추가적인 설명이 궁금하시면 유선 상담 요청주세요
    3. 상속세는 반드시 미리 준비하셔야 합니다. 어머님께서 보유하고 있으신 재산이 5억이 넘어가시기 때문에 반드시 미리 상담을 받으셔서 상속세를 절세하시길 바랍니다.

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