찾아줘세무사

가족간 저가매매일 경우 3가지를 유의해야 합니다.

1. 양도자 입장 (부당행위계산 부인 규정) : 시가와 거래대가와 차액이 부동산 시가의 5%와 3억 원 중 작은 금액 이하여야 합니다. (그렇지 않을 경우, 대가를 시가로 보아 양도세 계산)
2. 양수자 입장 (저가양도 증여세 규정) : 시가와 거래대가의 차액이 부동산 시가의 30%와 3억 원 중 작은 금액 이하여야 합니다. (그렇지 않을 경우, 증여세 문제 발생)
3. 거래대금 입증 (계좌이체 내역, 매매계약서 등 증빙자료 보관)

여러 채라고 하여, 달리 적용하는 규정은 없지만, 1년 내 2건 이상 양도한 경우 합산해서 양도세 확정신고를 해야 합니다.

참고바랍니다.

감사합니다 :)

안녕하세요?
가족간 저가매매를 말씀하시는 것 같습니다.
저가매매는 제대로 된 설계를 통해 증여세와 양도세를 최소화하는 절세플랜을 잘 세우셔야 합니다.
여러채를 한해에 매매하시게 되면 합산하여 신고를 해야하므로 누진세율이 적용되어 양도세 부담이 커질수 있습니다. 가능하면 분산하여 누진세율이 적게 적용되는것이 좋겠죠.
자세한 내역은 개별 상담을 통해 설명드리겠습니다.

안녕하세요.

양도소득세는 부동산 등을 양도할 경우 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 세무서에 신고, 납부해야 하는데 이를 예정신고라 합니다.

확정신고란 한 해에 부동산 등의 양도 건수가 여러 번일 경우, 다음해 5월 중에 세무서에 확정신고를 해야 하는데, 만약 양도 건수가 한 건이 아니라 두건 이상일 경우 확정신고를 주의 하셔야 합니다.

이외에 취등록세의 중과세율이 완화되긴 했으나 이 또한 주의하셔야 합니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.