찾아줘세무사

유사매매사례가액과 감정평가가 있다면 감정평가가 우선순위로 적용됩니다.

감정평가액이 있다면 유사매매사례가액에 우선하여 적용됩니다.
다만 감정평가액이 실제 시세를 반영하지 못하는 경우 과세관청에서 재감정 진행할 수는 있습니다.

대표님

상속세는 시가가 원칙으로 시가에 범주에 감정평가금액이 있으므로 차선책인 매매사례가보다 우선적용입니다

다만 감정평가금액을 너무 터무니없게 산출하여 세부담이 감소된것으로 보인다면 국세청에서 재감정을 하여 상속세를 확정할수는 있습니다

그래서 결론은 감정평가가 의미없는것은 아니고 매매사례가보다 현 시세가 더 낮고 그에 맞추어 감정평가를 제대로 받는다면 의미가 있을수도 있습니다

안녕하세요

상속세 신고시 아파트 평가액(시가)의 측정 순위는 다음과 같습니다.

상속개시일 전 후 6개월이내 다음의 가액이 있는 경우 그 가액.
1순위 매매가액, 감정가액, 보상가액,경매가액,공매가액
2순위 유사매매사례가액
3순위 보충적 평가액(기준시가 등)

만약 상속개시일 전 후 6개월이내 감정평가서작성일 및 가격산정기준일이 있는경우 해당 감정가액을 시가로 사용할 수 있습니다.
다만, 국세청에서 해당 감정가액이 실제 시세에 부합하지 않는다고 판단하면 재감정을 진행할 수 도 있습니다.

감정평가를 받는것이 유리할지 아닌지는 담당세무사님과 여러 제반사정을 고려하여 의논 후 결정하시는 것을 권해드립니다.