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  • Q. 이번에 생애첫 주택매매 하게되었는데
    부모님께서 5천만원-8천만원정도 빌려주신다 합니다. 대출이자 내는거보다
    이자없이 부모님께 빌린 원금만 갚는게 나을거 같아서요. 이럴경우도 증여가 되는건가요?
    제가 10년간 계좌이체 내역 살펴보니 부모님으로부터 받은 자잘한 10만원 20만원 등의 용돈 및 신혼가구 구입하라 주신 몇천, 결혼식때 축의금으로 들어온돈 준다고 몇천 등등 이미 5천가까이 주셨더라구요. 이렇게 되면 5천가량 이미 증여를 받은 꼴이 돼서 차용증 작성 후 빌리고 매달 일정금액 갚아도 증여세 내야되나요? 증여세는 얼마 정도 나올까요?
    만약 증여세를 내고 부모님께 빌린다 하면 그 비용이 대출(디딤돌대출 이자금리2.3%최고2.75%) 이자 비용보다
    적게 들까요? 어느쪽이 더 절감될까요?
    문*혜 님
    조회 : 1495건 답변 : 3건 23.02.01
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    박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.02.01
    채택답변

    차용액에 4.6%을 곱하여 계산한 연간 이자상당액이 1천만원을 초과하여야 이자상당액에 대한 과세문제가 발생합니다.
    5천만원~8천만원 가량에 대해서는 이자상당액에 대한 증여세 과세문제가 발생하지 않습니다.
    증여가 아니라 금전소비대차임을 명확히 한다면 이자 없이 차용하여도 될 것으로 판단됩니다.

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    이윤재 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.02.01

    안녕하세요.
    세무회계 굿피플 이윤재 세무사입니다.

    1. 차용증을 작성하시고 빌리신 후 일정 금액을 매달 갚아나간다면 증여세가 부과되지 않습니다.
    다만, 직계존비속간의 차용증을 인정하지 않을 수 있으니 공증, 내용증명, 인감증명서 첨부 등의 방법을 통해 실제로 작성된 차용증임을 확인할 수 있도록 준비해주시면 됩니다.
    2. 현재 규정상 약 2억 1700만원까지는 무이자로 차용증을 작성하여도 괜찮습니다.
    3. 일정 금액을 갚을 때에는 반드시 계좌이체로 진행해주셔야하며 이체하면서 가급적이면 메모에 차입한 금액을 갚아나간다는 것을 알아볼 수 있도록 작성하시는 것을 권장드립니다.

    감사합니다 :)

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    김은혜 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.02.01

    1. 금전소비대차계약서를 작성하고 부모님께 돈을 빌리는 행위는 증여에 해당하지 않습니다.

    2. 통상 10,20만원의 용돈의 경우 증여로 보지 않습니다. 큰 금액이 오고가는 경우는 증여에 해당할 수 있습니다.

    3. 증여세의 경우 5천만원 공제하고 초과하는 금액이 1억이하 10%, 1~5억이하 20%, 5~10억이하 30%, 10~30억이하 40%, 30억초과 50%입니다.

    4. 금전차용으로 하는게 더 유리합니다.

    대표세무사인 제가 직접 처음부터 끝까지 처리하여 드립니다.

    모든 상담글에 대한 답변 또한 직원을 사용하지 않고, 세무사인 제가 직접 작성함을 알려 드립니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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