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  • Q. 임대인 어머니
    임차인 본인(나)

    A 건물 상가에 22년 10월까지 보증 2000/ 월세 176만원(부가세포함) 월세를 받았습니다. 이후에 제가 들어가서 사업을 진행하려고 무상임대차계약서를 써서 사업자등록증을 받았습니다. 이후에 사업을 진행을 하려고 하는데요

    근데 세무사님들 마다 말이 다르셔서 무상임대차가 된다 라고 하시거나 저가임대로 하라고 하시거나 아니면 보증금만 넣으라고 하셔서 라고 하셔서 무엇이 맞는지 모르겠더라구요

    A 월세 시가는 2000/176 고 매매는 4억입니다.

    1. 무상임대차계약을 할 수있는건지?
    1) 무상임대차계약을 할 수 있다면 증여세는 5년에 임대료 수익이 1억이 넘지않아 괜찮아요 하지만 소득세는 어떻게 신고를 해야하는거가요 소득세신고도 안해도되는지

    2. 무상임대가 안되서 월세를 저가임대로 하면 전에 세를 줬던 금액에 30퍼%? 로 책정하면 되는건지?

    진**기 님
    조회 : 746건 답변 : 1건 23.02.03
  • 세무사 프로필 이미지

    김태수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.02.03

    1. 할 수는 있습니다.
    2. 부당행위계산 ㅡ 증여세 추징가능합니다
    10년간 ㅡ증여공제 5천만원(어머니ㅡ자녀)
    3.시가(+),(-)30%범위내에서 계약을 하셔도됩니다
    (주변시세 기준)

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