찾아줘세무사

안녕하세요.

비조정지역일 경우 부동산 취득금액 6억 이하는 부동산취득자금에 대해 소명 및 조사대상이 아닙니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

너무 걱정하지는 않으셔도 됩니다.

주택가액이 적을 뿐더러 2억 중 80%가 대출이고, 20%인 약 4천만원을 본인 자금으로 취득한다면 사실상 세무조사가 나오지는 않습니다.

사무처리 규정에 따를 경우, 만 30세 이상이라면 1.5억의 주택취득자금은 알아서 취득겠거니 하며 , 행정적인 비용, 시간 등을 고려하여 별도 조사하지는 않습니다.


도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

과거증여까지는 조사하지 않습니다.
자기자본으로 구입한 취득자금에 대해서만 소명하시면 될듯합니다.

안녕하세요 마재철세무사입니다

20%에 해당하는 자기자금을 확인할때 국세청에 신고된 소득이 부족한 경우에는 세무조사가 있을수 있습니다

감사합니다

안녕하세요
주택 구입자금이 대출금 및 자기자본(소득이 있으신 경우)으로 명확하다면 조사가 나올 가능성은 낮습니다.

자기자본 4천만원으로 주택을 매입하는 상황으로 보입니다.
과거 경제활동을 4천만원을 형성한 과정이 있고, 향후 1.6억에 대한 이자비용을 본인의 소득으로 감내할 수 있다면 과세관청에서도 큰 관심을 두지 않을 가능성이 있지만
세무조사는 확률이 낮다고해도 걸리면 100%이므로 누구도 장담할 수는 없을 것입니다.