찾아줘세무사

안녕하세요. 비과세의 경우 1세대에 1주택에 해당하는경우 비과세 요건이 가능합니다.
하지만 현제 어머님가 거주함으로써 1세대 2주택에 해당하시기에 비과세가 불가능할것같습니다.
다만 독립성을 입증할수있다면 가능할것 같습니다.

안녕하세요? 세무회계 연 입니다.

어머님과 같은 주소지에 주민등록이 되어있고, 실제 함께 거주하시면서 생활하시는 경우 1세대 2주택자에 해당됩니다.

2주택자인 경우 비과세는 어려우며, 다만 동두천소재 아파트가 현재 비조정지역이므로 기본세율로 양도세 계산됩니다.

상세한 주소지와 매도가, 취득가 알려주시면 양도세 계산이 가능하니

궁금한점 있으신 경우 010-9517-0446 전화주시면 상세히 상담도와드리겠습니다.


감사합니다 ^^

안녕하세요 오세욱 세무사입니다.

현재 질문자님께서는 1세대 2주택에 해당하십니다.

1세대란 쉽게 말해 한 집에 같이 사는 가족을 말하는데요, 사모님과 어머님이 1세대가 되겠습니다.

또한 질문자님 1주택 어머님 1주택 총 2주택을 보유하고 있으십니다.

따라서 1세대 1주택 비과세 요건에는 해당되지 않습니다.

감사합니다.

거주기간으로 판단컨대 동거봉양으로 인한 일시적 2주택은 적용 불가능합니다.

어머님과 생계를 같이 영위하는지(주소지가 같더라도 독립된 생활공간에서 각자 생활하고 생활자금을 각자 독립적으로 지출하는지 등) 종합적인 사실관계를 검토하여야 할 것으로 판단됩니다.