찾아줘세무사

안녕하세요.

부담부증여란 부동산을 증여시 부동산에 관련된 대출이 있는 경우 대출을 모두 승계하여 증여할 때 증여자는 대출금액에 대해서 양도소득세를 납부하고,
수증자는 전체 부동산금액에서 대출액 만큼 차감된 금액을 증여받은 것으로 보게 되는 개념입니다.
질문자님의 경우 부동산 1.1억에 3천만원의 대출금이 있다면 어머니께서 증여재산가액은 8천만원이 되는 거고, 질문자님은 3천만원에 대해 양도소득세 납부(증여재산가액을 대출금액에 비례하여 계산이 필요)를 해야 한다는 의미입니다.
세무대리인을 선임하시어 상담 받으시길 권해드립니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

안녕하세요

나무세무회계 김동준세무사입니다.
집을 어머님께 증여하는데 채무까지 포함해서 증여하는 거라
실제 증여한것은 집가격 - 채무가액 을 증여하게 되는것이고

질문자가 갚아야할 채무를 어머님께 유상으로 이전하는 것이라고 보시면됩니다.
채무를 넘기는 것에 대한 양도소득세를 신고 납부해야하는것입니다.

감사합니다.

안녕하세요 더나은세무회계 김나은세무사입니다.

3,000만 원에 대한 부분은 납세자님의 채무인데 그걸 어머니에게 같이 넘어가기 때문에 그 부분은 양도소득세가 부과되는 것 입니다.

안녕하세요.

세무회계 신호 김기호 세무사입니다.

3,000만원의 근저당 채무를 포함하여 어머니에게 증여하시게 되면,

채무를 상환할 의무가 어머니로 변경이 되시기에

해당 부분에 대하여 양도소득세가 부과 됩니다.

내가 갚아야 할 빚을 어머니가 갚게 되므로 채무에 대한 의무를 양도한다고 생각하시면 편할 것 같습니다^^

감사합니다.

좋은 하루 보내세요!