안녕하세요.
바로택스 세무회계컨설팅 박성호 세무사입니다.
자금출처조사는 부동산 취득자의 연령, 소득, 재산상태 등을 고려하여 해당 재산을 취득하기 어렵다고 판단되는 경우 조사대상으로 선정될 수 있습니다.
자녀분이 미성년자일 경우, 또는 성년이더라도 현재까지 신고된 소득이 어느정도인지에 따라 세무조사 선정대상에 포함될 지 여부가 달라질 수 있습니다.
말씀하신 내용으로는 계약금 4천만원과 중도금 5천만원을 부모님이 대납해주시고, 나머지는 대출과 임차인 보증금으로 보입니다.
대출도 자녀분 명의로 하고, 임차인 보증금도 상가 명의자인 자녀분의 부채에 해당하므로
소명해야 할 금액은 계약금과 중도금인 8천만원 + 취득세 등에 해당하는 금액으로 보입니다.
소명대상 금액이 크지 않지만 100% 세무조사 대상이 되지 않는다라고는 볼 수 없습니다.
전문가의 컨설팅 후 취득하시길 추천 드립니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
