찾아줘세무사

시가에 따라 안분하시면 됩니다.

감정가액이나 기준시가로 안분해서 건물분 금액을 결정하여야 하며 이 과정에서 부가세 부담을 낮출수 있습니다.

연락주시면 도와드리겠습니다.

포괄양수도 요건이 되지 아니하면 건물분에 대한 금액만 세금계산서를 발행하시면 됩니다.
토지분은 세금계산서를 발행 대상이 아닙니다.

안녕하세요 :)

세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.

질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

폐업 부가세를 납부하시면 됩니다.

1. 포괄양수도로 매도하였다면, 양도소득세 이외에 납부할 세금은 없습니다.
환급받은 부가세에 대해 추징이 발생하지는 않습니다.

2. 건물분과 토지분은 당사자간 명시하지 않은 경우 기준시가로 안분합니다. 당사자가 합의한 금액이 있으면 그 금액에 따르나, 합의한 금액이 기준시가와 30% 이상 차액 발생하는 경우 기준시가로 안분하여야 합니다.