찾아줘세무사

공동매입시 지분율에 따라 사업자등록을 하시는 것이 일반적입니다.

안녕하세요.

공동명의로 상가를 취득하는 경우 양도차익이 각각 지분율만큼 나누어지게 되어 절세효과는 있을 수 있으나 양도차익이 미미하다면 큰 의미는 없습니다.
사업자등록증이 있는 사업자의 경우 사업소득금액이 1원이라도 발생하면 피부양자자격이 상실됩니다.
현 시점 피부양자 자격을 상실하여 지역가입자 건보료 부담액을 산정해 본 후 부담이 되는 수준이 된다면 피부양자 자격을 유지하여 사업소득을 귀속시키는게 유리할 것으로 판단됩니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

안녕하세요 :)

세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.

질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

건보등의 문제로 봤을때는 지분율 100:0으로 하시는걸 추천드립니다.

안녕하세요 ^^ 문의주신 내용 관련해서는

상가금액, 주변시세, 향후발전가능성을 고려하여 설계하는 편이 좋을꺼 같습니다.
우선 공동명의로 진행하시면 소득부분에 대해서도 공동명의비율대로 안분하여 신고하셔야합니다.
관련 사업소득이 발생할 경우 피부양자 자격요건은 유지할 수 없습니다.

감사합니다.

임대수익을 전액 일인에게 귀속한다면 별도 임대소득이 없는 보유자에게는 재산요건 및 소득요건을 충족한다면 건강보험 피부양자 자격이 유지됩니다.
보유지분을 10:0으로 진행한다면 양도소득세 또한 공동명의가 아닌 단독명의로 부과됩니다.