찾아줘세무사

안녕하세요.

기존주택이 있는 상황에서 1년이 지난 시점 이후 신규주택을 취득했을 때 최대 3년 이내에 기존주택을 처분한다면 일시적 1가구 2주택을 적용받아 비과세가 적용될 수 있지만
해당 상황은 아니므로 신규주택(17년 주택)을 처분시에는 양도소득세가 부담될 수 밖에 없습니다.
재개발 구역에 있는 주택을 기존부터 보유하고 있었으므로 조합원물권에 대한 취득시기에 대한 논란은 없을 것으로 예상됩니다.

보다 전문지식이 있는 전문가에게 상담을 요청하시길 권해드립니다.

정비사업지 보유후 거주를 위한 주택의 비과세를 적용받으려는 경우, 비과세요건은 다음과 같습니다.

1. 종전주택의 사업시행인가일 이후 대체주택을 취득할 것
2. 대체주택에 1년이상 거주
3. 준공일로부터 3년 이내에 대체주택을 양도하고, 재건축주택에서 1년 이상 거주할 것

종전주택의 사업시행인가일과 대체주택 취득일의 정확한 일자를 바탕으로 비과세요건을 판단하시는 것을 권해드립니다.