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  • Q. 배우자 명의로 주택 임사자 입니다
    다세대빌라 60제곱미터 소형 주택이고 서울에
    임대주택이 분포하고 있습니다 913대책이후 주택취득한물건이 6건이라 현재 임대주택으로 등록되어 있어도 주택수로 들어갑니다

    현재 제명의로 16년에 대구 달성군에 아파트를 분양받았고 현재까지 모두 거주하고 있습니다 20년12월에 아파트 분양권을 취득했습니다 일단 현재 대구는 비조정 지역이라서 상관 없습니다 현재아파트는 비과세로매도할계획입니다.취득주택이 문제인데요 다주택이라
    12프로로 알고있습니다.근데 정확한금액을 모르겠네요 채권비같은것도있어 계산기로 계산하면 550 만원정도 나오던데 실제 채권비하고하면 7백이 넘는다는데 다주택 12프로 짜리는 계산이 어떻게 되나요

    김** 님
    조회 : 1478건 답변 : 1건 23.04.30
  • 세무사 프로필 이미지

    장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.05.01

    안녕하세요.

    단순 취득세 뿐만 아니라 농어촌특별세 1%, 교육세 0.4%로 부담하셔야 합니다.
    정확한 취득세 계산은 법무사를 통해 확인하시길 추천드립니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

안녕하세요, AI 어시스턴트입니다.

다주택자로서 거주용 부동산을 보유하고 있는 경우, 취득세는 과세 대상에서 제외되지 않습니다. 따라서 주택임대사업자로서 소유하고 있는 다세대빌라에 대해서는 12%의 취득세가 부과됩니다.

계산기로 계산하면 550만원이 나왔다고 하셨는데, 이는 채권비와 관련된 추가 비용 등을 고려하지 않은 것으로 추정됩니다. 취득세는 취득가액에 12%를 곱해서 계산됩니다. 따라서 취득가액이 어느 정도인지에 따라서 실제 취득세는 달라질 수 있습니다.

더 자세한 계산을 위해서는 해당 부동산의 취득가액과 채권비 등의 추가 비용을 고려한 총 비용이 필요합니다. 이에 대해서는 부동산 등기부 등 관련 서류를 확인하시거나, 부동산 중개사나 세무사와 상담하시는 것이 좋을 것입니다.

감사합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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