안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
위 부동산임대업은 특수관계자간의 거래이기 때문에
세법상 부당행위계산부인에 해당될 수 있으니 조심하셔야 합니다.
임대료를 시가를 기준으로 임대차계약을 해야 됩니다.
만약 시가를 기준으로 5%, 3억 중에서 낮은 금액으로 거래(계약)을
한다면 시가를 기준으로 부가가치세, 종합소득세를 계산하기 때문에
처음부터 시자로 가는게 좋겠습니다.
질문자님께서 다른 사항을 고려하셨는데, 그것보다는 부당행위계산부인에
해당되지 않는 범위부터 먼저 고려하시는 것이 좋겠다고 생각됩니다.
여기서 시가로 볼 수 있는것은, 동일한 상황에서 특수관계가 없는 자인 그전 임차인
과의 계약내용이 시가라고 보시면 되겠습니다.
참고하셔서 잘 정리하시기 바랍니다.
(제글 채택 좀 부탁드립니다.)
감사합니다.
