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  • Q. 부부 모두 근로소득자이며 부부공동 명의의 원룸 건물 1채를 소유 하고 있습니다.
    주택부분의 가격이 6억이 넘지 않은 상태에서 근생부분도 원룸이 있어요.
    현재 주거용부동산 임대사업으로 세무서에만 면세사업자를 낸 상태입니다.
    면세사업자도 현황신고를 해야한다고 해서 1월에 현황신고를 해서 국세청에서 종합소득세 확정신고 안내서가 왔어요
    이경우 1가구1주택으로 비과세로 보아 종소세 신고 안해도 되는 거 맞나요?
    이*주 님
    조회 : 227건 답변 : 2건 23.05.04
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.05.04
    채택답변

    안녕하세요.
    스머프 세무사 박잠득입니다.

    질문에 답변드리겠습니다.

    [ 근생부분도 원룸이 있어요.]
    ---> 이부분이 정확하게 이해가 되지 않네요.
    별도로 있다는 것인지?

    다른 임대주택이 없다고 가정할 경우
    면세사업자등록한 사업자등록 1개만 있다면 1주택자가 되어서,
    다음의 경우가 아니면 비과세 소득이 맞습니다.
    1) 기준시가 9억원 초과
    2) 국외 소재 주택

    감사합니다.
    (채택 좀 부탁드립니다.)

  • 세무사 프로필 이미지

    장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.05.04

    안녕하세요.

    1가구 1주택으로 비과세 주택임대소득에 해당한다면 신고를 안하셔도 됩니다.

    도움이 되셨길 바라겠습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

부부가 근로소득자이며 주택을 소유하고 있어도, 부동산 임대사업을 하고 있기 때문에 종합소득세를 낼 의무가 있습니다. 따라서 국세청에서 보내온 종합소득세 확정신고 안내서에 따라 종합소득세를 신고하셔야 합니다.

주거용 부동산이 임대사업으로 운영되고 있다면 1가구1주택으로 비과세 대상이 아닙니다. 따라서, 종합소득세 신고를 해야합니다.

한편, 부동산 임대사업을 운영하고 있지만 원룸 등 부동산 재산 가액이 상당히 작은 경우에는 종합소득세를 낼 필요가 없을 수 있으니, 세무서나 세무사와 상담하여 자세한 내용을 확인해보시는 것을 권장드립니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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