찾아줘세무사

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

1. 월세 합계가 2,000만원을 초과하기 전인 9월 이전에 1채를 매도한다?
---> 매도하는 시점은 9월이전이 아니라 12.31까지이면 가능할 것으로 보입니다.
12.31현재 1주택인 경우에는 고가주택이나 외국주택이 아나면 비과세 됩니다.

1채를 매도할 만큼 세금이 많지는 않을 것입니다.
종합과세 하더라도 엄청 많은 세금은 나오지 않는다고 보여집니다.
(급여가 좀 많긴 하네요. 누진세율 적용으로 좀 더 많긴 할겁니다.)

2. 그 외 어떤 대책이 있겠는지요?
---> 연말까지 늦추어 매도하는 방안을 고려하심이.... 아니면 굳이 매도 하지 않으면 어떨까요?

3. 저는 2월 사업장 현황신고도 안했고 관할지자체에 임대사업자 등록도 하지 않았습니다.
---> 사업장현황을 신고안해도 이번달 소득세 신고만 잘 하시면 되구요. 지자체 임사는 선택사항이라
유불리를 좀 따져보고 하심이 좋을 듯 합니다.

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

안녕하세요.

임차인과의 재계약을 통해 혜택을 일부주면서 전세로 다시 돌리거나, 1주택을 매도 또는 1주택을 배우자에게 증여한다면 소득세 절감의 효과는 있을 것으로 예상됩니다.
배우자가 없다면 절세의 방법은 제한적일거라 판단됩니다.

안녕하세요? 주택 처분, 증여 등을 하지 않고 현재 주택을 그대로 보유한 상태에서 절세효과를 기대하시기는 어려울 것 같습니다