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  • Q. 2021.6.30 일 등기하고 2022년 토지재산세를 납부함(분리과세로 추정)

    이 토지를 2023.6.30 이후 매도하는 경우 사업용 토지로 양도세를 부과하는지 문의 합니다.

    나대지이고 건축허가를 득하였으나 건축행위는 없는 상태임

    기타 절세 방안이 있으면 조언을 바라며 세무대리 요청 예정입니다.
    김*규 님
    조회 : 586건 답변 : 1건 23.05.12
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.05.12

    안녕하세요.
    스머프 세무사 박잠득입니다.

    질문에 답변드리겠습니다.

    나대지는
    당해 토지에 대한 재산세 과세대상 구분에 따라 별도합산과세대상, 분리과세대상,
    비과세․면제대상으로 과세된 기간을 비사업용 기간으로 보지 아니하여 비사업용
    해당여부를 판정합니다.

    이경우 원칙적으로 재산세 종합합산 과세대상 토지를 비사업용 토지로 판정하며,
    별도합산이나 분리과세 대상은 추가적으로 기준면적 이내인지 등을 다시 따져 보아야
    합니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

해당 토지가 비사업용 토지인 경우, 양도세는 소득세로 부과됩니다. 따라서 해당 토지를 2023.6.30 이후 매도할 경우, 양도소득금액이 발생하게 되며, 이에 대한 소득세가 부과됩니다.

나무 등의 자연적 성장물 제거 비용 등을 공제할 수 있는 자연관리비용이 있을 수 있으므로, 이에 대한 세법상 안내를 참고하셔서 세금을 절약할 수 있는 방안을 모색하시는 것이 좋습니다.

또한, 세무대리를 통한 세무조사 및 절세를 위한 조언을 받으시는 것도 좋은 방법입니다. 세무대리에게 자세한 상황을 상세히 안내하시면, 세무절세에 대한 전문적인 조언을 받으실 수 있을 것입니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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