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  • Q. 세무서에만 등록된 부부공동 임대사업자이고
    다가구주택 신축시 사업자대출로 남편이 대출받아 대출이자 납부중
    작년 6월 주택을 부인명의 단독으로 하면서 임대소득 2천만원 초과가 되고 직장도 다녀 근로소득과 합해져 종합소득세 대상으로 내년부터 부과될텐데요

    남편명의 대출로 된 부인단독명의 집 대출이자를 경비로 인정 받으려면 어떻게 해야하는지?
    단순기장도 의뢰해서 할수 있는지 문의드립니다
    조*서 님
    조회 : 375건 답변 : 3건 23.05.16
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.05.16
    채택답변

    안녕하세요.
    스머프 세무사 박잠득입니다.

    질문에 답변드리겠습니다.

    이자비용이 임대사업과 관련성을 가지려면
    대출자체도 부인명의로 변경을 했었어야 하는 아쉬움이 있습니다.
    이미 지나간 것은 어려움이 있어 보이지만, 대출명의를 변경한다면
    그리고 실제로 임대를 위해서 사용된 이자비용이라면 비용처리가
    가능 하겠습니다.

    감사합니다.
    (채택 부탁드립니다.)


  • 세무사 프로필 이미지

    박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.05.16

    안녕하세요? 주택담보대출 이자는 경비처리가 어렵습니다. 기장의뢰는 여기 홈페이지 견적난에 올리시면 됩니다

  • 세무사 프로필 이미지

    권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.05.17

    안녕하세요 :)

    세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.

    질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

    대출명의 변경하는 것을 추천드립니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

대출이자를 경비로 인정받으려면 대출계약서, 이자지급증명서, 자금출입증빙서류 등을 제출하여 세무서에서 인정받아야 합니다. 그리고 단순기장은 직접 제출해야 하므로, 임대사업자 본인이 직접 작성하셔야 합니다. 단, 세무상의 문제가 있을 수 있으므로 세무사의 도움을 받는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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