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  • Q. 5월 종합소득세 신고기간이라 홈텍스에서 작성중인데요.
    임대사업자입니다. 1가구 2주택자로 그중 1주택을 월세 받는데요.
    1년에 3천6백만원정도 월세받습니다.
    근데 신고할 때 종합부동산세낸거랑 재산세 낸거를 제세공과금 항목에 넣어서 절세받을수있는지요?
    1가구 2주택이라 종부세 재산세를 거의 3천5백만원가까이 냈는데요ㅠㅠ

    답변 기다릴께요~! 감사합니다.
    최*원 님
    조회 : 5067건 답변 : 4건 23.05.19
  • 세무사 프로필 이미지

    이상민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.05.19

    안녕하세요
    임대주택에 대한 세금은 경비처리 가능합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    신웅섭 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.05.19

    안녕하세요,
    임대업에 사용한 종부세, 재산세는 제세공과금에 넣을 수 있습니다
    재산세는 임대용 주택에 대한 재산세를 비용으로 반영하시고,
    종부세는 개인별 합산과세이므로 전체를 반영하시면 안되고 임대용 주택에 대한 부분만 반영하셔야 합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.05.19

    안녕하세요.

    보유세는 필요경비로서 제세공과금에 반영할 수 있습니다.

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    권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.05.20

    안녕하세요 :)

    세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.

    질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

    임대주택 부분에 대해서 전부 경비 처리 가능합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

제세공과금 항목은 종합소득세를 낼 때 공제 가능한 항목으로, 종합부동산세나 재산세를 제외한 다른 항목들이 포함됩니다. 따라서 종합부동산세와 재산세를 제세공과금 항목으로 포함할 수는 없습니다.

하지만 종합부동산세와 재산세는 각각 종합소득세 신고서의 상세내역 항목에서 각각 공제 가능합니다. 따라서 종합부동산세와 재산세를 납부하였다면 이를 종합소득세 신고서에서 공제하여 최종적으로 세금을 납부하게 됩니다.

반면 월세수입은 종합소득세 납부 대상입니다. 따라서 월세수입을 제세공과금 항목에 포함하여 신고해야 합니다.

즉, 종합부동산세와 재산세는 상세내역 항목에서 공제 가능할 뿐 제세공과금 항목에 포함할 수 없으며, 월세수입은 제세공과금 항목에 포함하여 신고해야 합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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