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  • Q. 안녕하세요. 사회초년생이라 처음 작성해보는 종합소득세 때문에 골머리를 앓고있습니다 ㅠㅠ
    제가 생숙형 시설을 구매하고 부동산임대업으로 사업자 등록을 하여 이번에 종합소득세 신고 대상자가 되었는데요.
    아직 건물이 완공되질 않아서 따로 수익이 나거나 이자가 빠져나가는 시기도 아니라서 소득과 관리비용이 0원입니다.
    수입으로는 지금 다니고 있는 회사에 대한 근로소득에 대한 부분을 체크하니 자동으로 입력됬고, 작년 연말정산은 완료했었습니다. 이런 상황일 때 임대업에 대한 건 간편장부로 체크해서 전부 0원으로 입력하고 저장하면 끝나는걸까요??ㅜㅜ 아니면 제가 생숙형 시설을 구매했을 시의 내용이 종합소득세에 들어가야되는걸까요?ㅠㅠㅠㅠㅠ
    환***림 님
    조회 : 531건 답변 : 1건 23.05.29
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.05.29
    채택답변

    안녕하세요.
    스머프 세무사 박잠득입니다.

    질문에 답변드리겠습니다.

    질문의 내용으로 보아서는 질문자님은 이번에 종합소득세 신고를 할 필요가 없습니다.
    신고를 해야 하는 경우는 근로소득 + 사업소득이 있어야 합산신고 대상이 되지만,
    생숙은 임대업 등록은 했지만 건물이 완공되지 않아서 수익도 이자도 없기 때문에
    사업소득(임대포함)이 없습니다.
    그렇기 때문에 근로소득 연말정산 한 것으로 소득세 신고는 끝이 납니다.

    감사합니다.
    (글 채택을 부탁드리옵니다.)

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

안녕하세요, 종합소득세 신고에 대한 답변 드리겠습니다.

부동산 임대에 대한 수익이 없을 경우에는, 간편장부나 간이영수증에 소득과 비용을 0원으로 입력하셔서 제출하시면 됩니다. 하지만 부동산임대업을 등록한 경우, 해당 사업의 첫 해부터 규모에 관계없이 당해 사업 직전 3년간의 누진세액 산출을 위한 대상기간으로 간주되므로, 주의하셔야 합니다.

즉, 생숙형 시설을 구매한 시점부터 종합소득세 신고에 해당 사업의 수입 및 비용에 대한 내용을 입력하셔야 합니다. 따라서 해당 사업에 대한 비용 등을 적절히 기록하시고 신고하시면 됩니다.

또한, 만약 생숙형 시설을 구매한 후 건물이 완공되기 전까지 규규모에 따른 간이세액표 또는 징수용 기타사항신고서로 간편한 장부를 작성하여 이를 제출하면 됩니다.

마지막으로, 소득세 신고에 대한 문의사항이나 불확실한 내용이 있으시면 국세청 전화상담실(☎ 1588-0560) 또는 세무사에게 상세한 문의를 해보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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