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  • Q. 상가주택(부부 1주택)의 상가부분(1/4) 부부 공동 사업자 등록되어 있습니다. (50:50)

    2022년 아내는 휴직으로 인해 근로소득이 없고
    남편은 근로소득 6500만원이 있습니다.
    2022년 상가임대소득은 1600만원입니다.

    아내가 2023년 초 해당 소득에 대해 부가가치세를 홈텍스로 신고를 했더니,
    현재 종합소득세 모두채움(납부) 대상자로 간편장부대상자, 단순경비율 적용으로 맞춤형 신고에 자동계산이 되었습니다. (납부할 세금 없음, 전액 세액 공제됨)

    여기서 질문
    1. 남편과 아내는 공동사업자인데 아내가 상가임대소득을 전체 종합소득세로 신고하여도 괜찮습니까?
    - 괜찮지 않다면 홈텍스에서 자동으로 계상되는 금액을 수정하여 각각 신고를 해야 할까요?

    2. 일정 금액 이하의 임대 소득은 공동사업자 중 한명이 대표 신고할수도 있는 건가요?
    권*경 님
    조회 : 858건 답변 : 4건 23.05.30
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    이창훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.05.30

    지분비율대로 각자 신고하셔야 될 것으로 보입니다.

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    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.05.30

    안녕하세요.
    스머프 세무사 박잠득입니다.

    질문에 답변드리겠습니다.

    각자 지분대로 산출된 소득금액에 대하여
    종합소득세 신고를 해야 됩니다.

    감사합니다.

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    장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.05.31

    안녕하세요.

    1. 공동사업자임에 따라 약정비율에 따라 안분하여 종합소득세 신고가 이루어져야 합니다. 수정이 필요할 것으로 판단됩니다.
    2. 공동사업장의 대표공동사업자는 자신의 주소지 관할세무서장에게 '공동사업자별 분배명세서' 를 제출해야 하며, 대표공동사업자의 단독 신고는 안됩니다.

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    박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.05

    통상적으로는 지분율대로 분배하는 것이 원칙이나, 공동사업자간 합의하에 일인이 임대사업 관련 제반업무를 총괄하고 발생하는 소득금액을 모두 향유한다면 일인의 단독소득으로 처리할 수 있습니다.

    수입금액에 별도로 제한이 부과되지는 않으나, 수입금액의 규모가 큰 경우 증여세 과세문제가 추가로 발생할 수 있습니다.

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참조만 부탁드립니다.

1. 상가주택의 상가부분이 부부 공동사업자 등록되어 있으므로, 아내가 전체 상가임대소득을 종합소득세로 신고하여도 괜찮습니다. 이 경우 아내의 근로소득이 없으므로 세금이 부과되지 않으며, 남편의 근로소득으로 인한 공제로 인해 남편의 종합소득세가 감면됩니다.

2. 공동사업자 중 한명이 대표 신고할 수 있지만, 이 경우 전체 임대소득을 해당 인원이 신고하여야 합니다. 따라서, 부부 모두가 공동사업자인 경우 모두가 종합소득세 신고를 해야 합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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