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  • Q. 미등록 주택임대소득 종합소득세로 신고하면건강보험료 산정시 기준이 되는 소득금액이 총임대수입 - 단순경비율비용 - 인적공제(150만원)이 되는가요? 분리과세로 신고시에는 총임대수입 - 50%x총임대수입 - 공제비(200만원)으로 알고 있습니다만. 감사합니다.
    김*환 님
     조회 : 373건 답변 : 2건 23.05.31
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.01

    안녕하세요.
    스머프 세무사 박잠득입니다.

    질문에 답변드리겠습니다.

    네 소득금액을 산정하는 방법은 2가지입니다.
    단순경비율이라면
    총수입금액(임대수입) *(1-단순경비율) = 소득금액이 되며
    여기서 150만원을 차감하면 과세표준이 됩니다.
    분리과세의 경우에는 위의 질문내용이 맞습니다.

    감사합니다.
    (글 채택 부탁드릴께요)

  • 세무사 프로필 이미지

    장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.01

    안녕하세요.

    미등록 주택임대소득이라면 질문자님의 말씀대로 수입금액 - 필요경비(수입금액의 50%) - 공제금액(2백만원) 으로 계산하여 과세표준이 계산됩니다.

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참조만 부탁드립니다.

미등록 주택임대소득 종합소득세로 신고 시 건강보험료 산정기준은 총임대수입에서 단순경비율비용과 인적공제(150만원)를 차감한 금액이 기준이 됩니다. 이는 분리과세와는 다른 방식으로 산정됩니다. 따라서 미등록 주택임대소득 종합소득세로 신고 시 건강보험료 산정기준은 다음과 같습니다.

건강보험료산정소득 = 총임대수입 - 단순경비율비용 - 인적공제(150만원)

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