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  • Q. 2019년 지식산업센터 분양을 받을려면 사업자등록이 필요하여 등록을 하고
    2019년 11월부터 임대료를 35만원(부가세별도)을 받았는데 임차인이 세금계산서를 요구하여
    2023년 1분기까지 발행하고 임대료를 받고 홈텍스에서 부가세를 신고를 하고 납부를 했습니다.

    인터넷을 찾아보니 연매출 4800만원 이하는 세금계산서 발행을 않고 부가세를 납부하지 않아도 된다고 하여
    임차인에게 통보하고 4월부터는 부가세를 제외하고 받고 있습니다.

    2019. 11 ~ 2021. 10월까지 임대료 9,240,000(부가세924,000)원에 대해서 홈텍스에 부가세 신고를 하고 납부를 했고
    2021. 11 ~ 2023. 3까지(40만원 부가세별도) 임대료 7,040,000(부가세704,000)원에 대해서 홈텍스에 부가세 신고를 하고 납부를 했습니다.

    위 금액외에 사업소득은 없고 근로소득과 연금소득은 있습니다.
    위 불입한 금액의 부가세를 환급받을 수 있는지 문의드립니다. 감사합니다. 끝.
    김*태 님
    조회 : 709건 답변 : 6건 23.06.01
  • 세무사 프로필 이미지

    장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.01

    안녕하세요.

    간이과세자여도 부가가치세의 신고, 납부의무는 있습니다.
    수입금액 4,800만원 이하의 간이과세자는 세금계산서를 발급할 수 없으나 수입금액에는 일반적으로 공급대가(공급가액 +세액)로 거래를 하게 되므로 부가가치세의 명목으로 더 받았다고 해서
    환급이 되지는 않습니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    송용현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.01

    일반과세자는 연매출 4,800만원 이하여도 부가가치세 납부의무 있습니다.

    연매출 4,800만원 이하 납부의무면제규정은 간이과세자만 적용됩니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.01

    일반과세자인지 간이과세자인지 확인할 필요성이 있습니다. 간이과세자인 경우 매출 4,800만원 이하이면 부가세를 납부하지 않습니다. 일반과세자는 해당사항
    없습니다

  • 세무사 프로필 이미지

    탁승혁 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.01

    안녕하세요, 고객님

    고객님의 사업자가 간이과세자로 등록되어 있는지 일반과세자로 등록되어 있는지 여부를 확인하여야 합니다.
    고객님의 사업자가 일반과세자로 등록되어 있으면 연매출 4,800만원 이하 여부와 관계없이 세금계산서를 발급할 의무가 있습니다.
    그리고 상기 말씀하신 금액은 매출에 따른 부가세로서 일반과세자라면 당연히 납부하셔야 하는 금액으로 보이며,
    간이과세자라도 세금계산서를 발급한 경우 부가가치세법상 부가세 신고의 의무가 있으므로 해당 금액을 환급받기에는 어려움이 있을 것으로 보입니다.

    감사합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    한진화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.04

    대표님

    무조건매출이 4800만 이하를 부가세를 납부하지 않은것이 아니라
    일반과세자인지 간이과세자인지에 따라 구별되십니다
    4800만 이하 부가세면제는 간이사업자만 적용되는것으로 과거 세금계산서를 발행했다는 것으로 보아 일반과세자 이시므로 4800만을 이유로 환급받으실수 없을 것으로 판단됩니다

  • 세무사 프로필 이미지

    박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.05

    일반과세자로 사업자등록을 하신 경우 수입금액의 규모와 관계없이 세금계산서 발행 및 부가가치세 신고납부의무가 발생합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

안녕하세요, 부가세 환급 문의에 대한 답변드리겠습니다.

먼저, 사업자 등록을 하고 임대료를 받으시면서 부가세를 공급하는 경우에는 홈택스에서 부가세를 신고하고 납부하여야 합니다. 이에 따라, 금년도 3월 31일까지 금년도 1분기에 발행한 세금계산서와 부가세를 신고하고 납부한 금액을 국세청에서 확인 및 점검하게 됩니다.

또한, 연매출 4800만원 이하인 경우에는 세금계산서를 발행하지 않아도 되지만, 부가세의 경우에는 반드시 공급자가 부가가치세법 상 당사자가 되므로 일정 금액 이상의 부가가치세를 부과할 경우에는 반드시 부가세를 신고하고 납부하여야 합니다.

따라서, 위 금액에 대해서는 이미 부가세 신고 및 납부가 이루어졌기 때문에 환급 가능 여부는 해당 기간 동안 부가세를 공급하면서 지출한 비용이 있는 경우에 관한 것입니다.

이 경우에는 부가세법 제32조 제1항에 따라, 공급자에게 부가세 과세표준에서 지출금액을 차감한 금액의 차액을 환급받을 수 있는 규정이 있습니다. 즉, 부가세 신고 대상금액에서 부가세 대상 비용을 차감한 금액 중 환급받고자 하는 부가세보다 적게 납부된 경우, 나머지 금액에 대해서 환급받을 수 있습니다.

그러나, 환급금액이 일정 기준 이하인 경우에는 환급을 받을 수 없습니다. 현재는 일반과세자의 경우에는 환급금액이 5만원 이상이어야만 환급 처리를 하게 되어 있습니다. 단, 중간과세자와 소기업은 금액 기준이 조정될 수 있으므로, 상세한 조건은 국세청에서 확인하시기 바랍니다.

위 내용을 참고하시어, 부가세 신고서와 거래내역서 등을 확인하여 최종적으로 환급 가능 여부를 확인하실 수 있습니다. 불확실한 부분이 있다면, 국세청에서 직접 상담 및 확인하시는 것도 방법입니다.

감사합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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