찾아줘세무사

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

위 주택만이 유일한 상속재산이라면 상속세는 없습니다.
그리고
주택을 상속으로 취득하는 경우에는 2.8%의 상속취득세율이 적용됩니다.
단, 상속인과 상속인 세대의 구성원 모두가 무주택자인 무주택 세대가 상속으로 주택을 취득하여
1세대 1주택이 되는 경우에는 0.8%의 특례 상속취득세율이 적용됩니다.
1세대1주택은 질문자님이 다른주택이 있는지에 따라서 결정되는 것입니다.(질문에 언급이 없네요)

참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
(채택 부탁드립니다.)

안녕하세요,
피상속인에게 자녀만 있는 경우에는 일괄공제 5억원이 적용됩니다.
그래서 상속재산이 5억원이 되지 않는다면 상속세는 없습니다.
만약 상속재산이 빌라만 있다면, 감정평가를 통해 빌라 평가금액을 높일 수도 있습니다.
감정평가를 받아도 여전히 상속세는 없지만, 나중에 발생할 양도세를 줄일 수도 있기때문입니다.
감사합니다.

10년 이내에 사전증여가 없는 경우 최소한 일괄공제 5억원이 적용되므로, 공시가격을 미루어 판단컨대 상속세는 발생하지 않을 것으로 판단됩니다.
취득세는 기존에 소수지분으로 보유한 이력이 있으므로 무주택자 주택상속세율이 적용되지 않을 것으로 판단됩니다.