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  • Q. 2주택자입니다. 재개발로 인해 주택 하나가 멸실 시 보유 주택수에 포함되어 다주택자가 되는지 궁금합니다.
    정*재 님
    조회 : 4436건 답변 : 2건 23.06.06
  • 세무사 프로필 이미지

    이종원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.06
    채택답변

    주택이 멸실 되었더라도 조합원 입주권이나 분양권이 있다면 기본적으로 다주택자로 포함된다고 보시기 바랍니다.
    단, 재개발 입주권이 21.1.1 전에 취득한 것이고 재개발 완료 3년 이내 다른 주택을 처분하면 양도세는 1주택 비과세가 적용될 수 있습니다.

    재개발과 관련된 다주택 중과세는 재개발 물건 취득시기, 주택 양도시기, 양도 순서, 세금의 종류 등에 따라
    경우의 수가 매우 많으므로 정확한 내용은 보다 상세한 내용을 담아서 상담을 받으시기 바랍니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.06

    안녕하세요.
    스머프 세무사 박잠득입니다.

    질문에 답변드리겠습니다.

    2005.12.31까지 입주권은 주택수로 계산하지 않았습니다.
    조합원입주권에 대하여는 2006.1.1. 이후부터 1세대 1주택 비과세 판단시 주택수에
    포함하여 판단하는 것을 원칙으로 하고 있습니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

재개발로 인해 주택 하나가 멸실되어도 보유 중인 다른 주택이 있다면 여전히 다주택자로 간주됩니다. 따라서 총 주택수는 보유 중인 주택의 수에 따라 결정됩니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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