찾아줘세무사

안녕하세요, 지현재 세무사 입니다.

해당 금액이 적절하다면, 가족간 매매도 가능합니다.

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

1. 직계존비속간 매매는 증여로 추정되는 것이 원칙입니다.
다만, 예외도 있습니다.
2. 증여로 추정된다는 말이지만, 만약에 계약서 자체를 증여로 한다면
직계존비속간 증여재산공제 5천만원을 차감하고 잔액을 과세표준으로 하여
증여세가 과세됩니다.

감사합니다.
(채택 해 주시기 부탁드립니다.)

분양권매매를 특수관계자간 수행시 시가로 진행하시는 것이 세무적 문제가 없습니다

안녕하세요.

1. 매매계약으로 가능합니다. 단, 프리미엄에 대해 시세에 맞게 신고가 들어가야 하며 자녀는 프리미엄에 상당하는 금액에 대해서 양도소득세 신고 및 납부가 필요합니다.
2. 증여로 하게 되는 경우 부모로부터 중도금 1회차 6,500만원에 대해 증여세 신고를 안 한 경우 프리미엄 2,000만원, 계약금 6,500만원, 중도금 1차 6,500만원, 추가로 형성된 프리미엄 상당액을 고려하여 증여세 계산이 이루어져야 합니다. 동일인으로부터 과거 10년간 증여받은 적이 없다면 5,000만원의 공제를 통해 증여세 계산이 이루어집니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

1. 직계존비속간에도 분양권을 매매할 수 있습니다.
다만 직계존비속간 양도거래는 증여로 추정되므로 대가수수를 계좌이체 등을 통해 명확히 이행하여야 하며, 시가대로 거래하여야 합니다.

2. 증여계약시 현재까지 납부한 금액+프리미엄가액이 증여가액이 됩니다. 증여세 세율은 10년 내 사전증여까지 합산하여 1억원 미만 구간 10%, 5억원 미만 구간 20%입니다.