찾아줘세무사

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

현재 다주택(2주택, 3주택이상 등)자로 인해서 중과세율을 적용받는 불리함은 없습니다.
질문하신 주택 각각의 세금계산은 개별적으로 문의를 주시는게 좋겠습니다.
(이부분은 정교하기도 하고, 세무사님의 마지막 노하우를 가져가시는 부분이라서...
또한 완전한 정보가 제공되지 아니함에 따른, 잘못된 결과값으로 진행 될 수는 있음을 감안하여 드린 말씀입니다.)

감사합니다.
(채택 부탁드립니다.)

안녕하세요,
같은 해에 두개 모두 양도하시면 양도차익이 합산되어 과세됩니다.
따라서 하나는 올해 하나는 내년에 파시는 것이 누진세 측면에서 절세에 유리하겠습니다!

안녕하세요,
부동산을 2건 이상 같은 해에 양도하는 경우에는 예정신고시 합산하여 양도소득을 신고해야합니다.
합산하여 신고하지 않은 경우에는 다음해 5월 확정신고기한에 다시 신고해야합니다.
감사합니다.

안녕하세요.

일시적 1가구 2주택의 요건은 해당되질 않으나 각각 양도소득세 부담이 생깁니다. 각각 계산이 이루어져야 하므로 할증을 통한 추가 세금은 없습니다.

2건 모두 당해년도에 양도시 양도차익이 합산되므로 세부담이 클 것으로 판단됩니다.
양도일(잔금청산일과 등기경료일 중 빠른 날)을 서로 다른 귀속년도로 분산하시는 것을 권해드립니다.