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  • Q. 안녕하세요

    현재 약 300평의 창고를 임대사업자로 임대중입니다.

    최근 천장에서 비가 새면서 2층에 만들어둔 다락락의 바닥(합판)이 썩어서

    지붕수리(실리콘) 했고
    바닥 합판(60평) 에 계속 문제가 발생헤서 합판 위에 데코타일을 시공해주기로 했습니다.

    여기서 동네에 있는 데코타일집에 문의해서 약 500만원 견적을 받았습니다.

    해당 수리비를 세금계산서 발행할려고 하는데

    정상적으로 비용처리로 인정이 되는건지 알고 싶습니다.

    1. 기존 시설의 보수는 인정이 된다고 들었는데 데코타일을 위에 올려주는건 보수가 아니라 업그레이드? 라서 안되는건가요?

    2. 데코타일 업체의 사업자등록증에 도소매와 건설이 모두 있는데 도소매의 경우 비용처리가 안된다고 들었습니다.
    도소매가 있으면 안되나요?

    3. 시공전 맨바닥 합판 사진과 타일 시공후 사진을 찍어두면 문제 없다고들 하는데 맞을까요?



    임*왕 님
    조회 : 1196건 답변 : 3건 23.06.21
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.21
    채택답변

    안녕하세요.
    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    개인사업자가 필요경비로 계상한 경우 자본적 지출에서 제외되는 수선비는
    사업자가 각 과세기간에 지출한 수선비가 다음 어느 하나에 해당하는 경우로서
    해당 수선비를 필요경비로 계상한 경우에는 자본적 지출에 포함되지 아니합니다.
    따라서 비용처리가 가능합니다.

    ① 개별 자산별로 수선비로 지출한 금액이 600만원* 미만인 경우
    (2020개정) ’20.1.1.이후 개시하는 사업연도분부터 적용
    ② 개별 자산별로 수선비로 지출한 금액이 직전 과세기간종료일 현재의 재무상태표상
    자산가액(취득가액-감가상각누계상당액)의 100분의 5에 미달하는 경우
    ③ 3년 미만의 주기적인 수선을 위하여 지출하는 비용의 경우

    그러므로 500만원은 비용이 인정되겠습니다.
    위 질문에는 전체적으로 비용처리에 문제 없으니, 세금계산서를 잘 챙기셔서 비용처리하시기 바랍니다.

    감사합니다.
    (제 글 채택 부탁드립니다.)

  • 세무사 프로필 이미지

    한동진 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.21

    비용인정 가능합니다.
    자본적 지출이 아닌 수익적 지출로서 비용처리가능하며,
    부가세 공제를 위하여 계약서와 이체내역, 세금계산서를 수취하신다면 크게 문제될것이 없습니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.21

    안녕하세요.

    1. 수선비로 필요경비 인정됩니다.
    2. 상관없습니다. 비용처리 가능합니다.
    3. 사진증빙까지는 필요없을 것으로 판단됩니다.

    도움이 되셨길 바라겠습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

안녕하세요,

1. 보수와 업그레이드의 구분은 비용처리 측면에서 큰 영향을 미치지 않습니다. 창고의 시설물을 유지, 보수, 개선 등 일체의 조치는 모두 비용처리 가능한 대상입니다. 따라서 데코타일 시공 비용 역시 보수 비용으로 처리 가능합니다.

2. 업체가 도소매와 건설 사업 모두를 진행하는 경우, 각 업종에 따라 구분하여 비용처리를 해야 합니다. 도소매와 건설 사업의 구분에 따라 비용처리 가능 여부가 결정됩니다. 하지만 건설 사업을 수행한 경우, 해당 업체의 다른 사업 종류와는 무관하게 건설 사업에 대한 비용처리는 가능합니다.

3. 사진 촬영은 물론 비용처리에 유용한 자료입니다. 매우 중요한 역할을 하지만, 비용처리를 위해 사진만으로는 부족합니다. 비용처리 시에는 세부적인 계약서 및 실적서, 세금계산서, 영수증 등 다양한 자료와 함께 제출되어야 합니다.

문의 주셔서 감사합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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