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  • Q. 안녕하세요 현재 와이프와 공동명의로 임대사업자 50:50 지분으로 되어있습니다.

    현재

    남편 = 임대사업자 (부부 공동명의)연간소득 총 4050만원
    아내= 임대사업자 (부부 공동명의) 연간소득 4050만원 + 임대사업자(아내명의) 960만원 총 5010만원 입니다.

    소득구간별로 비용처리시 기본경비 처리가 다른것으로 알고 있습니다.
    소득구간에 따라 어떻게 다른지와 꼭 세무사의 기장이 필요한지 궁굼합니다.
    임*왕 님
    조회 : 586건 답변 : 4건 23.06.21
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.21

    안녕하세요.
    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    1. 소득구간별로 비용처리시 기본경비 처리가 다른 것은 아닙니다.
    무슨취지의 질문인지 모르겠으나, 구간별로 기본경비처리가 다른 것은 접대비 한도밖에는 없는데
    임대사업자의 경우 접대비 한도의 영향은 무시해도 좋을 정도입니다.

    2. 위 금액이라면 세무사의 기장을 통하면 아무래도 세금은 줄어들 것으로 보여집니다.
    공동사업장에서 발생한 임대료가 8100만원이니 안해도 좋을 듯 하지만,
    그외 부가세등 여러가지 번거로움을 감안한다면 기장하는게 좋다고 보여집니다.

    참고하시기 바랍니다.
    감사합니다.
    (글 채택 부탁드립니다.)



  • 세무사 프로필 이미지

    장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.21

    안녕하세요.

    소득구간별로 기본경비 처리가 다르지는 않습니다.
    사업과 관련된 지출이 있다면 세법에서 인정하는 한도 범위내에서는 대부분 인정됩니다.
    공동사업자인 경우에도 사업장을 기준으로 복식부기대상자를 판단하게 됩니다.
    부동산임대업은 연간 수입금액이 7,500만원 이상이라면 복식부기대상자에 해당되므로 기장업무를 통해 종합소득세 신고, 납부 하시는 것을 추천드립니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.21

    소득 구간별로 업무용 경비는 모두 처리가능합니다. 기장계약을 하시는 것이 절세에 유리할 수 있습니다

  • 세무사 프로필 이미지

    박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.22

    소득구간에 따라 경비 인정액이 달라지지는 않습니다. 수입금액에서 필요경비를 차감한 금액이 소득금액(순이익)이 되는 것은 똑같습니다.
    다만 수입금액에 따라 추계신고시 인정되는 경비율이 달라질 수는 있습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

임대사업자의 소득구간별 비용처리는 다음과 같습니다.

1. 1,200만원 이하 소득 구간 : 기본공제 50만원

2. 1,200만원 초과 1,800만원 이하 소득 구간 : 기본공제 75만원

3. 1,800만원 초과 4,000만원 이하 소득 구간 : 기본공제 100만원

4. 4,000만원 초과 8,800만원 이하 소득 구간 : 기본공제 125만원

5. 8,800만원 초과 1억원 이하 소득 구간 : 기본공제 150만원

6. 1억원 초과 소득 구간 : 기본공제 175만원

공동명의로 임대사업을 하시는 경우, 소득금액이 각각의 부부에게 균등하게 처리되는 것이 아니라, 실제 비례에 따라 처리되어야 합니다.

세무사의 기장이 필요한 경우는, 복잡한 금융상황이나 세무법 등 전문지식이 필요한 경우 등에 해당합니다. 따라서 각자의 결정에 따라 세무사를 찾을 필요가 있을 수 있습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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