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  • Q. 안녕하세요~ 우선 감사드립니다.

    A아파트- 수원시 영통로 154번길 57번지 2020.01/매매6억/매도차액3.8/등록x/거주o

    B다가구-화성시 향남/2020.07/매매8.9억/임대사업ㅇ(지자체 신고x/거주x)

    c오피스텔-광교더샵/일반임대사업o (종합소득세 신고)


    1. B주택을 먼저 매도하고, A주택 매도시 양도세가 나올까요?
    2. A주택을 매도 했을시 차액이 3.8억이 나는데 양도세는 얼마나 나올까요?
    3. B주택을 가족명의 이전 하면 A주택 양도세를 줄일 수 있나요?
    4. B주택을 아들에게 증여하면 증여세는 얼마나 나올까요?
    5. C 오피스텔은 주택수로 잡히나요 (공시지가 6백)

    A주택을 9월에 매도 예정에 있습니다.
    비과세 또는 양도세를 절감 받을 수 있는 방법이 있을까요??
    (세무사 문의시, 양도세 1억 2천 이상이라 들음)
    김*성 님
    조회 : 228건 답변 : 1건 23.06.26
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.06.26

    안녕하세요.
    스머프 세무사 박잠득입니다.

    질문에 답변드리겠습니다.


    일반적인 유형의 질문을 여기에 올리시는 것은 세무사님들도 부담없이 아는 대로 답변을 드릴 수 있습니다.
    위의 질문은 너무 정교하고, Yes냐 No냐에 따라서 큰 파장이 있을 수 있는 내용이고, 질문의 내용또한
    완전한 정보가 없습니다.(예를 들면 A아파트 매매 6억--> 이건 취득가액인가요 양도가액인가요?)

    정보가 확실하지 않고, 또한 해답을 찾기위해서는 질문드릴 내용이 있음에도 위 내용으로
    얼마냐? 등의 질문에 대한 답변은 쉽지 않아 보입니다.
    죄송하지만, 본 질문은 유료상담을 받으시는게 맞다고 보여집니다.
    (질문내용도 너무 정교하고 까다롭기도 하지만, 가정도 너무 많습니다.)

    감사합니다.
    (글 채택 부탁합니다.)

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

1. B주택을 먼저 매도하고 A주택을 매도해도 양도세는 발생합니다. 각 매도 금액에 따라 양도세가 결정됩니다.
2. A주택의 매도차액이 3.8억원이라면, 양도세는 9520만원이 발생합니다.
3. B주택을 가족명의 이전하여 A주택의 양도세를 줄일 수 있는 방법은 없습니다.
4. B주택을 아들에게 증여할 경우, 증여세는 아들의 나이와 증여 금액 등에 따라 다르게 책정됩니다. 세무사나 법무사와 상담하여 적절한 방법을 찾는 것이 좋습니다.
5. C 오피스텔은 주택 수로 잡히지 않습니다. 일반적으로 상가 또는 사무실로 분류되며, 공시지가도 주택과는 다르게 책정됩니다.

비과세 또는 양도세를 절감하는 방법은 개인의 상황과 상담이 필요합니다. 경험이 풍부한 세무사나 법무사와 상담하여 적절한 방법을 찾는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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