찾아줘세무사

1. 부가가치세 신고시 사업관련 매입세액과 종합소득세 신고시 필요경비로 공제가 가능합니다. 부동산임대사업자는 자산의 증가를 위해 임차한 오피스텔을 활용하는 것이 사업과 직접적으로 관련되어 있으므로, 이와 관련된 비용은 부가가치세 및 종합소득세 신고시 공제가 가능합니다. 단, 세무법 등 관련 법규에서 명시한 세법상 조건을 충족해야 합니다.

2. 오피스텔이 본인과 특수관계인 경우에도 관계 없이 공제가 가능합니다. 세무조사 등에서 특수관계 여부가 확인되어도, 금융기관이나 회사 등의 특수관계에 해당하지 않는 한 별도의 제한 없이 공제할 수 있습니다. 단, 거래 과정에서 사업자의 이익을 침해하는 일이 없도록 관련 법규를 준수해야 합니다. 추가로, 이러한 특수관계 거래는 예외적인 상황으로 간주될 수 있으므로, 세무당국이 세무조사를 진행할 때 임대비용의 적정성을 확인할 수 있습니다.