찾아줘세무사

임대인은 임차인에게 세금계산서를 발급하였는지의 여부와 관계없이 임대료에 대한 부가세 및 종합소득세를 신고하여야 하며,

임차인 역시 당초 임대차계약 체결시 부가세 별도로 계약하였을 것이므로 세금계산서 발급과 관계없이 임차료의 10%를 별도로 임대인에게 지급하여야 합니다.

임대인과 합의하여 임차료를 세무서에 신고하지 않는 경우 부가세 뿐 아니라 종합소득세 비용처리까지 어려워지며,

어차피 추가로 지급한 10%는 부가세 신고시 환급받을 수 있는 금액이므로 임차인 입장에서는 실익이 없을 것으로 판단됩니다.

정상적으로 임차료에 대한 세금계산서를 요청하시고, 부가세 신고시 반영하여 신고하시면 추가로 지급한 10%에 대해서는 전액 납부할 부가세에서 차감됩니다.

안녕하세요.
임대사업자가 일반사업자면, 그 건물에서 입주하여 사업하는 선생님은 월세의 10프로인 부가세를 추가로 임대인에게 지급해야합니다.
그리고 선생님 사업에 대한 부가세신고시 해당 금액을 납부금액에서 공제받을수 있습니다.
결과적으로 손해는 아닙니다.

안녕하세요~
1.10프로는 부가세를 의미합니다. 이부분은 일반과세자이시기때문에 부가세 신고시 매입세액으로 공제됩니다
2. 사업자등록시 임대차계약서는 같이 들어갑니다. 일반과세자이시면 매입세액으로 공제됩니다
3. 환급이라기보단 부가세신고는 부가세매출세액에서 매입세액을 빼고 각종 공제를 제한금액입니다. 이부분이 -가 생기면 돌려받으시게됩니다.
4. 부가세는 낸만큼 돌려받으시거나 낼거에서 빼지기때문에 절세효과라고 보기는 어려우나 소득세신고시 비용처리받으시려면 증빙이 필요합니다. 이때 세금계산서가 증빙이 됩니다. 당연히 상대방쪽에서 부가세를 받으므로 세금계산서등 증빙을 발행하구요