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전자상거래 사업자 등록시 주소 등록에 대한 규정은 국가 및 지역별로 다소 차이가 있을 수 있으므로, 정확한 답변을 위해서는 실제 거주하시는 국가 및 관할 지역의 법률을 확인하는 것이 가장 좋습니다.

일반적으로 전자상거래 사업자 등록시에는 사업장의 주소를 등록해야하므로, 현재 와이프 명의로 등록된 오프라인 매장 주소에 자신의 이름으로 전자상거래 사업자 등록을 하여도 되는지에 대해서는 정확한 규정을 알 수 없습니다. 그러나 대부분의 국가에서는 사업자 등록시 본인의 주소를 사용하는 것이 원칙적입니다.

또한, 임대차계약서 등록은 전자상거래 사업자 등록과는 별개의 절차일 수 있으므로 사업자 등록하기 전에 해당 규정을 확인하는 것이 좋습니다. 임대차계약서를 등록해야하는지 여부도 지역별 규정에 따라 다를 수 있습니다.

따라서, 관할하는 지역의 법률과 규정을 참고하여 사업자 등록시 주소 등록 및 임대차계약서 등록 여부를 확인하시는 것이 가장 정확한 답변을 얻을 수 있을 것입니다. 관련 기관이나 전문가의 도움을 받아 상세한 내용을 확인하시는 것을 권장합니다.