찾아줘세무사

안녕하세요.
농지를 소유하고 직접 경작하는 경우 8년 자경감면 요건에 해당되면 나중에 농지 양도시 양도소득세 감면을 받을 수 있습니다.
자경감면의 요건중 하나는 재촌으로 재촌은 해당 농지의 소재지로부터 농지소유자의 거주지까지의 거리가 직선거리로 30킬로미터 이내의 지역 또는 농지소재지와 동일한시·군·구
또는 농지소재지와 연접한 시·군·구를 의미합니다.
따라서 농지소유자의 거주지와 농지소재지가 재촌의 요건에 해당하지 않는다면 추후 토지 양도시 자경감면 요건을 만족하지 못하여,
감면을 받으실 수 없을 가능성이 있습니다.

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

8년 자경감면은
8년 이상 농지소재지에 해당하는 지역(경작개시 당시에는 당해 지역에 해당
하였으나 행정구역의 개편 등으로 이에 해당하지 아니하게 된 지역을 포함)에
거주하면서 경작한 자가 취득일부터 양도일 사이에 8년 이상 농지를 직접 경작한
경우 양도소득세 100%를 감면해 주는 제도입니다.

여기서 농지소재지란 농지가 소재하는 시․군․구(자치구인 구를 말함)안의 지역과 그 지역과 연접한
시․군․구안의 지역 또는 인접지역으로 농지소재지로부터 직선거리 30km 이내의 지역을 말합니다.

직선거리로 30km이기 때문에 내비게이션으로 재는 것과는 다릅니다.
정확한 것은 저에게 상담 문의 주시기 바랍니다.

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)