1. 남편의 단독명의에서 공동명의로 변경 시 세금과 관련하여 고려해야 할 사항은 크게 두 가지입니다.
첫째, 증여세: 단독명의에서 공동명의로 변경되는 경우에는 실제로 재산이 이전되는 것이므로 증여로 간주됩니다. 이에 따라 증여세를 납부해야 할 수 있습니다. 증여세는 증여의 대상 재산 가액에 증여세율을 적용하여 계산되며, 각 지역의 규정에 따라 상이할 수 있습니다.
둘째, 재산소유세: 공동명의로 변경되면 과세표준이 단독명의에서 공동명의로 변경된 재산의 가액으로 변경되어 재산소유세가 부과될 수 있습니다. 재산소유세는 재산 가액에 일정한 세율을 적용하여 계산되며, 이 역시 지역에 따라 상이한 규정이 적용됩니다.

2. 부부 간 증여는 한 해 동안 공제 가능한 증여세 한도를 초과하지 않는 경우에는 면제될 수 있습니다. 2020년 기준으로 부부 간 증여 한도는 6억 원입니다. 단, 실제로 공제 가능한 한도는 각 개인별로 자산 증여가 발생한 금액만큼 감액하여 계산됩니다.

즉, 남편 명의로 되어 있는 아파트를 공동명의로 변경할 경우, 2020년에 제가 남편에게 증여한 4억 원을 계산에서 공제하여 공동명의로 변경한 재산의 가액으로 인정할 수 있습니다. 그러면 2억 원만큼은 증여세를 면제받을 수 있습니다. 따라서 2억 원을 초과하는 금액은 증여세를 납부해야 할 것입니다. 이번에 남편이 저에게 아파트를 증여하는 경우, 부부 간 증여의 세금 면제 한도인 6억 원까지 면제받을 수 있습니다. 다만, 이 경우에도 재산소유세가 발생할 수 있으니 지불에 유의해야 합니다. 정확한 금액과 세금 산출은 해당 지역의 관할 세무서에 상담하여 확인하시는 것이 좋습니다.