1. 모친이 자녀 세 분에게 양도할 경우, 프리미엄만큼의 양도소득세를 부담하십니다.
2. 모친이 자녀 세 분에게 부담부증여 할 경우,
1억5천+프리미엄분의 1/4 가 증여재산가액이 되며, 이 부분이 5천만원 이내라면 증여세 이슈가 없습니다.
양도세의 경우, 프리미엄차익 * 채무부담분/증여재산가액 에 대해 부과됩니다.
즉, 부담부증여의 경우 프리미엄에 따라 양도세와 증여세가 결정되십니다.
3. 증여재산공제가 늘어나면 그만큼 증여세 없이 증여받을 수 있는 파이가 늘어나는 것입니다.
4. 우선 프리미엄 여부를 확인하고 단순양도나 부담부증여 여부를 결정하셔야 할 듯 합니다.
감사합니다 :)