찾아줘세무사

안녕하세요 박종훈세무사입니다.

전체 금액에 대해 증여 받는 것보다 일부 증여 받고 나머진 대출하여 본인이 갚는 방식이 증여세에서 훨씬 유리합니다.

5억 3천만원일 경우 증여세는 8,342만원(증여공제 5천만원 적용, 신고세액공제 적용)
2억 7천만원일 경우 증여세는 3,298만원(증여공제 5천만원 적용, 신고세액공제 적용)

절반으로 증여 할 시 증여세액은 5천만원 이상 줄어듭니다.

자영업으로 일정 소득이 발생한다면 대출을 받는 경우로 진행하는 것이 증여세 절세에 도움이 됩니다.

감사합니다.

안녕하세요.

증여재산가액 5.3억원에서 증여재산공제 5천만원 차감 후(동일인으로부터 과거 10년이내에 증여받지 않은 경우)의 금액은 20%의 세율이 적용되고 누진공제 1천만원을 차감한 금액이 증여세액으로 산출됩니다. 증여세를 줄이기 위함이 목적이라면 대출을 받을 수 있는 범위내에서는 대출을 받고 나머지 금액을 증여받아 신고하신다면 증여세는 줄어들 수 있습니다.
대출의 상환에 대해 부담이 되지 않는 선에서 대출을 받고, 나머지는 증여세 신고를 통해 부동산을 취득하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요.

상식과 대화가 통하는 세무사 서기영입니다.

부모님이 아파트를 사주신다니 부럽네요^^

질문자님이 적어주신 내용으로는 정확한 답변은 어렵지만 기본적으로 증여세를 줄이는 방안을 고려해야 할 것입니다. 당연 무상으로 부동산이 이전 된다면 증여신고는 해야겠죠.

일반적인 방법으로는 부담부증여가 있습니다. 해당 아파트에 대출을 발생 시키는 것이죠.

좀 더 구체적인 방법은 세무사와 상담해서 컨설팅을 해봐야 절세 방안을 찾을 수 있으리라 생각합니다. 단순 증여세 뿐만 아니라 양도세, 취득세 등 고려할 사항이 많기 때문입니다.

사업번창하시기 바랍니다!

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

부모님께서 현금으로 주시는지 아파트 자체를 이전해 주시는지는
모르겠으나, 위 5.3억원이라면 증여세 신고를 해야 됩니다.
만약, 대출을 질문자님 명의로 받는다면 증여재산은 줄어들고
줄어든 만큼 증여세도 줄어 드는 것은 당연하겠습니다.

감사합니다.