안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
부모님 명의로 분양받은 아파트를 공동명의로 하게 된다면
실제로 매매로 할 경우에는 지분만큼 양도가 되어 부모님께서 양도소득세를 부담하게 되지만,
매매가 아닌 증여가 될때는 오히려 받는 분인 자녀가 증여세를 부담하게 됩니다.
그리고 이전에 따른 취득세입니다.
아파트 분양권은 「지방세법」에 따른 취득세 과세대상에 해당되지 않아
분양권 취득 당시에는 취득세 신고납부 대상이 아닙니다.
다만, 실제로 잔급을 지급하고 입주하는 사람은 해당 아파트의 취득세 납세자로서
분양가액과 프리미엄(플러스 또는 마이너스 프리미엄 모두 포함)을 합산한 금액이 취득세 과세표준이 됩니다.
참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
