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  • Q. 안녕하세요.

    국세청에서 부가세 신고하라는 우편을 받았는데, 어떻게 해야할지 모르겠어
    자문을 구하고자 글을 올립니다. 세무사님들의 고견 부탁드립니다.

    [상황]
    1. 오피스텔을 분양받아 일반임대사업으로 월세를 받고 있습니다.
    2. 분양 받을 때 부가세 환급은 받지 않았습니다.
    3. 4월에 처음으로 월세 계약했습니다. 세입자는 사업자가 아닌 개인이고, 계약된 월세를 제게 계좌이체 하고 있습니다.
    4. 세입자는 전입신고를 하지 않았습니다.

    --
    [질문]
    1. 부가세 신고를 위해서는 세금계산서를 전자/종이로 발행했어야 하나요?
    1-1. 사업자가 아닌 개인에게도 세금계산서 발행이 가능한가요?
    1-2. 원칙상 매월 세금계산서 발행을 해야하나요?
    1-3. 전기/후기 부가세 신고 기간에 일괄 소급 발행해도 되나요?

    2. 세금계산서를 몰라서 발행하지 않았는데, 저는 부가세 신고를 어떻게 하나요?

    3. 저의 케이스도 세무사님들의 도움을 받을 수 있나요?(대리인 지정?)

    전*진 님
    조회 : 496건 답변 : 2건 23.07.15
  • 세무사 프로필 이미지

    김태수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.07.16

    안녕하세요 태신세무회계 김태수 세무사입니다

    상기 질의 주신 내용에 대하여 간략하게 회신드립니다

    1.네 그렇습니다

    1-1. 네 가능합니다

    1-2..반드시 매월이 아닌 형태도 가능합니다. 계약서상 약정 지급일이 중요합니다. 원칙은 부가세법상 공급시기에 맞게 발행하셔야 합니다.

    1-3.원칙상 소급적으로 발행은 불가능합니다.

    2..세금계산서를 지금이라도 발급하셔서, 홈택스 등으로 셀프신고 또는 가까운 세무대리인께 의뢰하시는것이 좋을것으로 판단됩니다

    3.네 그렇습니다. 기장의뢰 및 신고대행 의뢰가 가능합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    박병화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.07.16

    안녕하세요. 삼도회계법인 박병화 회계사입니다.

    1. 네 맞습니다. 세금계산서(종이/전자)를 발행하였어야 합니다. 또는 현금영수증도 가능합니다.
    1-1. 개인에게도 발행이 가능합니다. 주민번호로 발행할 수 있지만, 보통 개인에게는 현금영수증을 발급하는 경우가 더 많습니다.
    1-2. 네 맞습니다. 보통은 매월 세금계산서 또는 현금영수증을 발행하는 것입니다.
    1-3. 안됩니다. 공급시기 즉 매월마다 발행하는 것이 맞습니다.

    2. 저의 의견으로는 세금계산서를 지금이라도 소급발행하셔서 부가세신고를 진행하는 것이 좋습니다. 다만, 지연발급가산세 1%는 발생합니다.

    3. 네, 수시로 자문을 받고 부가세신고도 대리로 처리해주기 때문에 기장대리를 하시는것이 좋을 듯합니다.

    도움이 되셨길 바랍니다. 추가로 궁금하신 사항 있으시면 전화상담(상담료는 1천원입니다)신청해주시면 기장료(아주 저렴하게 도와드립니다) 등 안내드리겠습니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

안녕하세요. 세무사가 아니지만 잠깐 답변드릴게요.

1. 부가세 신고를 위해서는 일반적으로 세금계산서를 발행해야 합니다. 사업자가 아닌 개인에게도 세금계산서 발행이 가능합니다. 그러나 세입자가 비즈니스맨이 아니라 개인이라면 세금계산서를 발행할 필요는 없습니다. 일반적으로 사업자에게 발행되는 세금계산서는 부가세 신고의 기초자료로 활용됩니다. 매월 발행해야 하는지 여부는 해당 세무청에서의 규정과 관련법에 따라 다를 수 있으므로, 세무사나 근접한 세무청에 문의하여 확인하는 것이 좋습니다. 전기/후기 부가세 신고 기간에 일괄 소급 발행하는 경우, 기간 내에 발행이 가능한 경우에 한해 처리할 수 있습니다.

2. 세금계산서를 발행하지 않은 경우, 부가세 신고는 일반적으로 수익금액 등 기타 자료를 활용하여 진행하게 됩니다. 세무청이나 세무사에게 상담을 받아 본인의 경우에 맞는 부가세 신고 방법을 확인하고 진행하는 것이 중요합니다.

3. 케이스에 따라서 세무사의 도움을 받을 수 있습니다. 세무사에게 직접 상담을 요청해서 자세한 사항을 확인하고 대리인 지정의 필요성과 방법을 함께 논의해보시는 것이 좋습니다. 세무사는 더욱 전문적인 조언을 제공해줄 수 있을 것입니다.

이외에도 세무기록물의 보관 및 관련 법규에 따른 세금 신고 규정 등 다양한 사항이 미흡한 부분이 있을 수 있으니, 국세청이나 세무사에게 상세한 세무조언을 구하는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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