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  • Q. A아파트 (경남 진주) - 2018년 12월 매수, 2023년 10월 매도
    B아파트 (광주광역시 소재_매수, 매도시 비조정지역) - 2020년 12월 매수, 2023년 5월 매도 (양도소득세 납부)
    C아파트 (경남 진주) - 2023년 10월 매수 (A아파트 매도일과 동일)

    금년 10월

    B아파트는 금년 5월경 매도하여 양도소득세를 납부하였습니다.
    현재, A아파트 매도하고 C아파트로 이사를 준비 중 입니다.


    질문)
    A아파트 매도시 양도차익이 일부 있는데..
    양도소득세가 면제가 되는지 궁금하여 질문드립니다.

    좋은하루 되세요~
    김*장 님
    조회 : 220건 답변 : 2건 23.07.17
  • 세무사 프로필 이미지

    차선영 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.07.17

    안녕하세요 :)

    C아파트 취득 후 3년 이내 A 아파트 양도하며,
    A아파트 2년이상 보유하고 양도하시는거라
    비조정대상지역 일시적 2주택으로 비과세 가능하십니다.

    감사합니다. :)

  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.07.17

    안녕하세요.
    스머프 세무사 박잠득입니다.

    질문에 답변드리겠습니다.

    C아파트는 영향이 없구요.

    B아파트를 이미 매도했기 때문에,

    B아파트 취득후 3년이내 종전주택 양도이기 때문에 비과세로 보여집니다.
    취득당시 조정지역이 아니었으면, 2년 보유요건만 필요합니다.

    참고하시기 바랍니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

좋은 하루 되세요! A아파트의 경우 2018년 12월에 매수하고 2023년 10월에 매도하셨으므로, 이는 보유 기간이 5년 이상인 경우입니다. 일반적으로 양도차익이 발생하더라도 보유 기간이 5년 이상이면 양도소득세가 면제될 수 있습니다. 그러나 이 경우에는 C아파트를 동일한 날에 매수하셨는데, C아파트의 경우에는 보유 기간이 매도 날짜까지 5년 미만이므로 양도차익에 대해 양도소득세를 납부해야 할 수도 있습니다. 이에 대해서는 세무 담당자와 상담하시는 것이 좋습니다. 세무 담당자는 귀하의 개별 상황을 고려하여 정확한 세금 부과 여부와 양도소득세 계산에 대해 안내해줄 것입니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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