찾아줘세무사

안녕하세요 박종훈세무사입니다.

본인이 부모님께 돈을 빌리게 되는 것은 아니고요

집을 증여 받으셨기 때문에 집은 본인 소유이고,

그 집을 부모님이 담보로 금전을 차입하게 되면 재산사용 및 용역제공 등에 따른 이익의 증여에 해당하여

증여재산가액이 1천만원 이상인 경우에는 부모님이 증여세 부담을 할 수도 있습니다.

답변에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

감사합니다.

안녕하세요.

질문자님께서는 증여를 받았으므로 본인 명의로 등기가 이루어져야 합니다.
부모님 입장에서는 타인의 재산을 담보로 제공하고 금전 등을 차입한다면 차입금 * 적정이자율의 금액이 1,000만원이 넘어간다면 증여세를 부담할 수도 있으니 주의하시길 바라겠습니다.
추가적으로 질문자님께서 부모님에게 돈을 차입하는 구조는 아닙니다.

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

그것은 은행과 계약하기 나름입니다.
어머님께서 아드님에게 돈을 빌려주고, 담보로 위 집에 대해서
근저당권을 설정한다는 말인데요.
그러니까 아드님은 어머님으로부터 돈을 빌렸다는 내용으로 차용증 등이
작성되어야 하겠습니다.
다시말해서, 채권자는 어머님이 되셔야 근저당권자가 되는 것입니다.

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)