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  • Q. 안녕하세요. 비조정지역 양도세 관련해 질문드려요^^

    20년 6월 1주택 매수
    20년 9월 무순위 분양권 A 계약
    20년 9월 무순위 분양권 B 계약(부친 명의)

    분양권 A는 21년 1월 전매제한 해제 시 전매할 예정
    21년 2월, 부친 명의의 분양권 B(5200만원)를 중도금 대출 받기 전에 작성자 명의로 변경(증여나 매매형식)

    기존 1주택은 23년 6월까지 보유 2년을 채운뒤 매도하고 최종적으로 분양권 B로 입주하려합니다.(신혼집)

    21년 1.1 이후 취득한 분양권은 주택 수에 포함되는 것으로알고 있어, 기존 주택 매도 시에 일시적 2주택 비과세를 이용하려 합니다. 요건들 중에 기존 주택 매수 후 1년이 지난 시점에 다음 주택을 매수해야 되는 요건이 있습니다.
    다음 주택이 저처럼 분양권일 경우 분양권 계약시점을 취득시점으로 보는지 입주(등기신고)시를 취득시점으로 보느냐에 따라 비과세 요건 충족유무가 달라지게 되는데 답변 부탁드려요ㅠㅠ
    (추가로 비과세 요건이 안될경우, 혼인으로 인한 일시적 2주택의 경우에도 분양권 계약 시점이 기존 주택 매수 1년 경과 후여야 하는지 궁금합니다)

    배경을 자세히 설명드리다보니 너무 길어졌네요ㅠㅠ 아무쪼록 답변 부탁드려요 감사합니다
    대*배 님
    조회 : 989건 답변 : 1건 20.09.28
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    찾아줘세무사 답변

    20.09.28

    양도소득세·증여세·상속세 등 재산제세의 경우 Q&A 게시판에서 상담이 불가능하다는 점 양해를 부탁드립니다.

    www.findsemusa.com 에 접속하시거나 "찾아줘!세무사" 앱 다운 후 무료세무견적 -양도소득세 또는 증여세 또는 상속세로 문의내용을 넣어주세요

    감사합니다.

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