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안녕하세요. 남유민 세무사입니다.주택을 공동 소유하고 있는 경우 소유자 지분별로 소득세를 각각 계산합니다.따라서 어머니 지분 만큼은 어머니께서 취득하신 가액으로 양도차익이 계산되고 이에 대한 보유기간에 따라 장기보유특별공제가 적용됩니다.그 외 상속으로 자녀분들이 취득한 부분은 상속 당시 감정평가액이 취득가액이 되어 양도차익이 계산되고 상속 개시일부터 기산된 보유기간에 따라 장기보유특별공제가 적용됩니다.*제한된 정보만으로 답변을 제공하므로 상담결과는 사실관계에 따라 달라질 수 있는 점 양해 부탁드립니다. 감사합니다.
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