찾아줘세무사

안녕하세요.

양도세는 양도하는 사람이 지불해야 하는 세금으로, 양도자와 양수자의 관계에 따라 세금이 달라질 수 있습니다. 상속을 통해 공동명의의 집을 양수한 경우, 공동명의인 부모님의 지분과 양수자인 자식의 지분에 따라 양도세를 계산할 수 있습니다.

부모님께서 집을 7억에 공동명의로 매입하셨고, 상속세 계산 시에는 감정평가로 10억으로 신고하셨다고 하셨습니다. 양수자인 자식으로서 양도세를 계산해볼 때, 현재 집의 감정평가액인 10억을 기준으로 계산하는 것이 맞습니다.

지분은 어머니와 자식이 5:5로 되어 있다고 하셨으므로, 각각 어머니의 지분은 5억, 자식인 당신의 지분은 5억으로 계산됩니다. 따라서 양도세를 계산할 때 어머니의 취득가는 3.5억, 자식의 취득가는 5억으로 계산하는 것이 맞습니다.

그러나 양도세는 지방세의 일종이므로 지방에 따라 다른 세율이 적용될 수 있으며, 추가로 공동명의의 관계에 따라 추가적인 계산이 필요할 수도 있습니다. 따라서 정확한 양도세를 계산하려면 해당 지역의 세법을 확인하거나 세무사에게 상담하여야 합니다.

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