안녕하세요 이헌세무회계컨설팅 강덕구 세무사입니다.
1) 친족간의 자금거래는 일반적으로 증여로 보나 의뢰인 사례의 경우 차용증 작성과 더불어 실제 이자도 지급하였으므로
21년부터 현재까지의 자금거래는 증여가 아닌 금전소비대차(금전차입)거래로 볼 가능성이 더 높으며,
7천만원에 대한 증여세 이슈는 없으므로 따라서 가산세도 해당사항이 없을 것으로 생각됩니다.
2) 증여공제는 10년마다 리셋되므로, 7천만원 차입금에 대한 이자지급이 큰 부담이 되지 않으신다면
2019년 토지 증여일로부터 10년후에 7천만원을 증여받고 5천만원을 증여공제 받는것이 세무적으로 더 유리하다고 생각됩니다.