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  • Q. 질문 :
    현 간이과세자에 부동산 매매업(면세업자)을 추가하려고 하는데요.

    가능한가요? 이렇게 되면, 간이과세자에서 면세업자로 바뀌는건가해서요.

    저의 상황 :
    기존 간이과세자에서는 매출은 500만원 미만입니다.

    부동산 매매업을 전용85 미만 주택을 주로 매매를 하려고 합니다.

    부가세 대상인 상가, 85제곱 이상은 하지 않으려고 합니다.
    그래서 굳이 일반과세자로 하지 않아도 될것 같아서요.

    물론 나중에는 조달청에서 낙찰되면 일반과세자로 바꿀 예정이긴 합니다만,
    지금은 필요 없어서 면세업자로 하려고합니다.
    박*철 님
    조회 : 555건 답변 : 1건 23.07.29
  • 세무사 프로필 이미지

    박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.07.29
    채택답변

    간이과세자의 경우 면세 업종의 추가는 가능합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

답변:
부동산 매매업은 일반적으로 부가가치세 면제 대상 업종이 아닙니다. 따라서, 간이과세자로 등록되어 있는 경우에도 면세업자로 추가 등록하는 것은 어려울 수 있습니다.

간이과세자에서 면세업자로 전환하려면, 일반과세자로 전환 후 면세업자로 재등록해야 합니다. 따라서, 현 간이과세자에서 면세업자로 바로 전환되지는 않습니다.

부동산 매매업은 매출액 기준으로 국세청에서 정하는 한도를 초과할 경우 일반과세자로 전환되어 부가가치세를 징수해야 합니다. 따라서, 부동산 매매를 전용 85미만 주택에 한정하고 부가세 대상인 상가와 85제곱미터 이상의 매물은 제외한다고 하더라도, 매출액이 500만원 미만에서 초과될 경우 일반과세자로 전환되어야 합니다.

따라서, 현 시점에서는 간이과세자에서 면세업자로 바로 전환하는 것은 어려울 수 있으며, 부동산 매매업을 추가하고자 한다면 일반과세자로 전환 후 면세업자로 재등록하여야 합니다. 상세한 사항은 귀하께서 소속된 지방세청 또는 세무사와 상담하시는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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