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  • Q. 처음 임대업을 해보는 것이라 모르는게 많아 여쭙니다.

    1. 월임대료가 포함가로 231만원입니다.
    따로 관련해서 지출되는비용은 하나도없습니다. 현재 일반과세자로 되어있는데 찾아보니 간이과세자도 가능하다고하더라구요. 이경우에는 간이과세자가 유리할까요?

    2. 간이과세자로 변경했을때
    홈택스에서 1년에 한번 월임대료만 적어서 내면 끝인가요? 월임대료밖에 없다고했을때 세금은 얼마나 나올까요?
    하* 님
    조회 : 189건 답변 : 1건 23.08.02
  • 세무사 프로필 이미지

    박병화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.08.02
    채택답변

    안녕하세요. 삼도회계법인 박병화 회계사입니다.

    1. 부동산임대업의 경우, 연간 4천8백만원 미만인 경우에는 간이과세 적용이 가능합니다.
    따라서 부가세신고시 간이과세자가 일반과세자보다는 납부세액이 적어 유리할 것으로 보입니다.
    2. 간이과세자는 1년에 한번만 부가세신고를 하면 됩니다. 다만, 부가세신고시 정해진 신고서양식에 따라 신고해야 하며
    납부세액은 정확하게 안내해드릴수 없으나 일반과세자보다는 유리할 것입니다.

    규정상 일반과세자에서 간이과세자로 별도로 신청할수는 없으며, 내년 7월 1일부로 자동전환이 될 것입니다.

    도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

1. 일반과세자와 간이과세자 중 어떤 것이 유리한지는 상황에 따라 다를 수 있습니다. 간이과세자는 매출액과 실제 지출에 따라서 세금을 계산하고 납부할 수 있는 반면, 일반과세자는 매출액을 기준으로 세금을 계산하고 많은 비용을 공제하기 어렵습니다. 이에 따라 월임대료 외에 다른 비용이 없는 경우에는 간이과세자로 전환하는 것이 더 유리할 수 있습니다. 하지만, 상세한 계산을 위해서는 수입과 비용에 대한 세부사항을 알아야 합니다.

2. 간이과세자로 변경한 경우, 홈택스에서는 매년 세금 신고를 해야합니다. 월임대료 외에 다른 비용이 없다고 했을 경우, 세금은 단순하게 월임대료의 3.3%를 계산하여 납부하게 됩니다. 예를 들어, 월임대료가 231만원이면 매년 약 7.6만원의 세금을 납부해야 합니다. 하지만, 이는 간이과세의 기본적인 계산방법이며, 세금의 세부사항은 신고한 내용에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 세금액은 세무사나 전문가와 상담하여 확인하는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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