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  • Q. 현재 2주택 소유하고 있는데 일시적1가구2주택 요건이 안되는 2주택자라 먼저 매도하는 주택에 대해서는 양도소득세를 내야합니다.
    취득당시에는 조정대상지역이었으나 현재는 비조정대상지역입니다.

    문의)
    현재 다주택자에 대한 양도세 완화 조치가 2024년 5월까지 한시적으로 운영되는걸로 알고 있습니다.
    이 완화조치는 조정대상지역에 있는 주택을 양도할 경우에만 적용 되는 건가요?
    아니면 비조정대상지역도 해당되나요?
    서*명 님
    조회 : 871건 답변 : 3건 23.08.07
  • 세무사 프로필 이미지

    오탁근 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.08.07
    채택답변

    안녕하세요. 세무사 오탁근입니다.

    다주택자 양도소득세 중과는 조정대상지역에 대하여 중과됩니다.
    이에 대한 중과를 24년 5월까지 유예한 것입니다.
    비조정대상지역은 해당 없습니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.08.07

    안녕하세요.

    다주택자의 경우 조정대상지역에 있는 주택을 양도하는 경우 중과를 한시적으로 유예하였습니다.
    비조정지역에 있는 경우의 세율은 중과가 되지 않고 기본세율이 적용됩니다.

    도움이 되셨길 바라겠습니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    남유민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.08.07

    안녕하세요. 남유민 세무사입니다.

    다주택자 양도세 중과배제 규정은 다주택자가 조정대상지역에 있는 주택을 양도할 때 중과세를 배제해주는 규정입니다.
    따라서 다주택자가 비조정지역에 있는 주택을 양도할 때에는 해당사항이 없습니다.

    *제한된 정보만으로 답변을 제공하므로 상담결과는 사실관계에 따라 달라질 수 있는 점 양해 부탁 드립니다. 감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

다주택자에 대한 양도세 완화 조치는 자가주택 양도에 대한 세금 부담을 완화하기 위한 정부 정책입니다.

2024년 5월까지 한시적으로 운영되는 완화 조치는 조정대상지역에 있는 주택을 양도할 경우에만 적용됩니다. 즉, 해당 조치는 조정대상지역에 있는 주택에 대해서만 적용됩니다.

비조정대상지역에 있는 주택을 양도할 경우에는 정상적으로 양도소득세가 부과됩니다.

따라서, 비조정대상지역에 있는 주택을 양도하실 경우에는 일반적인 양도세 규정에 따라 세금을 납부하셔야 합니다.

정확한 세금 부과 여부를 확인하기 위해서는 주민등록상의 해당 주택의 위치와 관련 법률을 참고하시는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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